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昌平南邵地铁附近山体别墅项目玖瀛府196平精装中叠

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4室2厅3卫
户型
196平米
建筑面积
45867元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共3层)
装修程度
小      区
区      域

评分:4.3

北京我爱我家房地产经纪有...

营业执照

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房源信息
建筑年代
建筑形式叠加
厅结构平层
车库数量
车位数量
挂牌时间 2024-04-26
  • 核心卖点
    开发商:北京兴昌达博房地产开发有限公司
    产权:住宅70年
    项目规划:总建面16万㎡,地上建筑面积11.2万
    容积率:0.81
    绿化率:30%
    户型配比:共51栋住宅楼,505户。其中叠拼387户(上中下三叠),合院86套,联排32套。
    车位比:1:1.3
    建筑风格:新中式;园林风格:新雅宋
    物业:开发商自持物业;物业费:叠拼5.5,联排合院7.8,地下2.2
    交房状态:叠拼精装交房,联排、合院毛坯交房;
    采暖:4、5层叠拼集中供暖,3层叠拼、联排、合院自供暖
    外立面:叠拼:首层干挂石材,其他真石漆;联排、合院干挂石材
    交房时间:2023年底
  • 业主心态
    北京兴昌达博房地产开发有限公司倾力打造
  • 税费分析
    只有契税和公维基金
  • 小区配套
    距离清华昌平校区约3公里、配建约4000㎡博雅学园,沙河高教园二十余所一本院校环伺,2公里:8万平米路劲世界广场、12万平米招商蛇口商业、13万平米泰禾商业,5公里:悦荟mosaic广场、 国泰商厦、新世纪商城、八达岭奥莱,项目规划总建筑面积约31万平方米,地上建筑面积约25万平方米,叠墅、规划合院 两大别墅产品,容积率仅为0.81,在北京限墅令政策之下,历年来别墅批地几乎为零,可谓珍稀罕见。

  • 服务介绍
    坚持客户为尊的服务理念,专注于房产透明交易,致力于为您提供专业的服务。我是上地佳园店买卖经纪人贾立杰,本人在上地从事房产行业多年,对工作认真负责,待客户热情真诚,用专业的角度帮您找到合适房源
  • 户型解读
    3层叠拼
    套数:120套(上叠+平墅)
    面宽:上叠7.5-8.1米,平墅15-15.6米
    产权面积:183-205平米,100%纯地上
    4层叠拼
    套数:28套(上叠+下叠)
    面宽:上、下叠7.5-8.1米
    产权面积:176-196平米,100%纯地上
    5层叠拼
    套数:239套(上中下叠)
    面宽:中、下叠7.5-8.1米,上叠15-15.6米
    产权面积:171-196平米,100%纯地上
    叠拼价格情况:
    下叠产品:830-1万
房源图片
室内图
室内
户型图
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玖瀛府小区信息
参考均价37692元/平米
同比去年↓8.14%
环比上月↓0.8%
收藏
物业类型 别墅
物业费用5.5元/㎡·月
建筑类型联排,叠拼,合院
产权年限70
绿 化 率30%
容 积 率0.81
人车分流
总楼栋数65
总 户 数251

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