金科帕提欧两居室精装修南北通透98平米集中供暖

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2室2厅1卫

户型

98平米

建筑面积

29082元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共9层）

精装修

装修

小区

金科帕提欧二期地图

区域

昌平小汤山

郑小松

从业信息卡

评分：4

北京爱房房地产经纪有限责...

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.2
居住品质
6.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-25

核心卖点
金科帕提欧，位于小汤山镇政府西侧，小汤山疗养院东侧，交通便利，地处小汤山核心地带！
房源卖点：
1、面积：98米南北通透户型，高层采光非常好，客厅主卧均朝南
2、装修情况：精装修，装修全部用的环保材料
3、产权：70年大产权，房主名下就这一套住宅
4、价格：285万

本房在周边来说，出租的话租金能达到4500元左右，从2012年开始本小区的价格持续往上，即使是价格不稳定的时候也没有降过.
业主心态
此房业主是换房，着急出售换到别的区域，所以看房很方便，价格看好之后也可以谈，满五年税少。
税费分析
此房满五年，首套契税1.5%，二套3%。
小区配套
小区西门就是小汤山疗养院，西门口小超市，饭店均有，小区很安静，绿化率高，居住舒适度高。
服务介绍
本人从事房产经纪行业7年，有丰富的房地产交易买卖经验。
本人承诺：所有房源信息真实，价格真实，及时有效，欢迎核实监督。
服务商圈：北京市昌平区小汤山镇周围高端别墅，住宅。
户型解读
此房属于本小区主流两居室户型，两室两厅，客厅朝北，两个卧室朝南，南北通透户型，房间使用率高，有，餐厅和客厅区分明显，客厅很大很好利用。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

金科帕提欧二期小区信息

参考均价29832元/平米

同比去年↓8.56%

环比上月↓1.62%

物业类型住宅

物业费用2.86元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2009年

绿化率40%

容积率1.3

人车分流无

总楼栋数10

总户数1299

挂牌房源45 套在售二手房 50 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：金科帕提欧二期29832元/平米订阅

小区图片

周边配套

郑小松的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

郑小松

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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