房山区-长阳馨然嘉园 263萬高性价楼层好户型好

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263万

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满五景观房业主急售性价比高户型佳

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3室2厅1卫

户型

89.02平米

建筑面积

29544元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共21层）

精装修

装修

小区

馨然嘉园(距房山线长阳站约899米)地图

区域

房山长阳

徐征

从业信息卡

评分：4.9

北京聚安佰业房地产经纪有...

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-16

核心卖点
性价比高，差价大！户型方正景观楼层配套成熟交通方便。地铁、公交都有。满五无个税增值税！
业主心态
业主无奈卖房子回笼资金解决问题，我们帮助在购客户规避所有问题！欢迎随时看房本房满五看房提前电话预约！
税费分析
满五无增值税个税，首套90平米以下1.% 90平米以上（含90平米）1.5% 二套3%契税
小区配套
小区是中国铁建开发，中铁建北京物业管理有限公司，物业费1.82元/平，车位配比
为1:0.6，地上出租150元/月，地下300元/月。小区两个出入门都有保安24值
班。小区采用燃气壁挂炉自采暖，楼间距大。小区中间，各种休闲娱乐设施，
环境优美。
服务介绍
一、审核购房资质。二、审核征信。三、查产权是否清晰。四、有没有长期租约。五、物业是否欠费。六、确认搬离时间。七、办理过户。八、协助腾退。九、打扫卫生换门锁交房。
户型解读
南北通透户型方正楼层也好

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

馨然嘉园小区信息

参考均价39936元/平米

同比去年↓7.54%

环比上月↓0.73%

物业类型住宅

物业费用1.82元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2011年

绿化率30%

容积率2.02

人车分流无

总楼栋数17

总户数2414

挂牌房源21 套在售二手房 17 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：馨然嘉园39936元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

徐征的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

徐征

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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房山区-长阳馨然嘉园 263萬高性价楼层好户型好

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