黄村 电梯洋房 首座御园一期 3室1厅 120.18平

核心
此房满五年，商品房，税费少，中间位置，不临街。
小区介绍
首座御园小区分四批建成，环境幽雅宜人，绿树成荫，荷花入池，水系凉亭，居住舒适。小区停车位充足停车方便，整个小区都是集中供暖，人文气息好，邻里和谐，小区内有超市、有生鲜卖场、有饭店、有便民街，生活便利！
税费解析
本小区为市公检司法的福利房，产权性质为按经济适用住房管理。本房业主已经自行补交近50000万的土地出让金，目房本已是商品房。且满五年，仅有契税，相比小区同户型的房子少约9万左右的税费，购房成本较低。
交通出行
小区南门有兴48路、兴16路、841路、957路、369路等公交车以及早晚高峰期均有摆渡车到地铁4号线，并有通勤快车到玉泉营桥北/广安门北/长椿街路口西。小区距离机场快轨大兴新城站1500米（来源于百度地图），步行可至。东门有946路可达新宫地铁站，交通很便利。