西城区官园冠英园小区 1350萬 160㎡南翔三居高性价

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满五性价比高配套成熟黄金楼层采光好

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3室2厅2卫

户型

160.11平米

建筑面积

93686元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

冠英园(距4号线大兴线新街口站约308米)地图

区域

西城西直门

徐征

从业信息卡

评分：4.9

北京聚安佰业房地产经纪有...

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别塔板结合

挂牌时间 2024-06-08

核心卖点
性价比高，差价大！户型方正景观楼层配套成熟交通方便。地铁、公交都有。满五无个税增值税！
楼层好采光足。
业主心态
业主欠款，无奈卖房子回笼资金解决问题，我们帮助在购客户规避所有问题！欢迎随时看房本房满五看房提前电话预约！
税费分析
首套90平米以下1.% 90平米以上（含90平米）1.5% 二套3%契税
小区配套
冠英园小区是98年建成的公房社区，配套齐全，生活方便。本房位于中间楼层，上下
楼也比较方便。房子是东西通透的两居室，客厅朝东向，主卧室朝东向，小卧室朝
西，通透性好。
服务介绍
一、审核购房资质。二、审核征信。三、查产权是否清晰。四、有没有长期租约。五、物业是否欠费。六、确认搬离时间。七、办理过户。八、协助腾退。九、打扫卫生换门锁交房。
户型解读
南向大三居，卧室客厅全朝南采光好楼层视野好

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

冠英园小区信息

参考均价133820元/平米

同比去年↓16.03%

环比上月↑0.92%

物业类型住宅

物业费用1.4元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1999年

绿化率30%

容积率1.7

人车分流无

总楼栋数23

总户数1735

挂牌房源21 套在售二手房 19 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：冠英园133820元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

徐征的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

徐征

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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西城区官园冠英园小区 1350萬 160㎡南翔三居高性价

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