精装现房，大兴机场线大兴新城站200米；地铁直到三环草桥

禧悦兴城?的核心卖点聚焦于?地铁近、国企现房、低门槛高配套?三大维度，精准锁定北京刚需及首改家庭的置业痛点。

?? 三大核心优势

真地铁盘，通勤效率拉满?
项目距?大兴机场线大兴新城站A口仅约200米?，步行3-5可达，实现“出家门即进地铁”。

一站草桥站，可换乘10号线、19号线，快速通达国贸、金融街、丽泽等核心商圈。
南向大兴机场，满足“国门通勤”需求，是南城上班族的理想选择。

国企开发，现房发售“所见即所得”?
由?北京市属国企首创城发?打造，项目原为保障性住房，后转为商品房现房销售，具备以下优势：

可实地看房，避免期房交付风险；
精装交付，物业为?首创吉润物业?，服务有保障；
产权年限70年，容积率2.45，绿地率约30%，居住舒适度较高。

总价低、配套全，刚需友好?
总价门槛低?：65㎡一居总价约?170-200万?，首付仅需?30万起?，是北京少有的“上车级”现房项目。
教育配套强?：社区内配建

业主诚心出售此房，欢迎您看房，如需了解其他信息请与我联系

产权干净，税费清晰，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！

配套介绍

1. 交通开车便利四通八达，轨道出行，200米大兴新城站，七三环草桥在草桥可无缝换乘地铁10号线、19号线，快速串联丽泽商务区、金融街、国贸商圈、海淀等重要区域，实现全城商务覆盖。

2. 教育距离500米北京小学大兴分校东校区（西城）1200米汇文中学分校（东城）大兴十幼，和项目自身规划配建两所幼儿园，预留了中小学教育用地。 （不做入学承诺，相关政策均以当地教委发布为准）

3. 医疗三公里可到广安门中医院南院区，北大医院南院，大兴人民医院，仁和医院，大兴妇幼医院。10内全覆盖，为您和家人的健康保驾护航。

我从事房产行业多年，积累了大量的专业知识，也得到了业主、客户的信赖和认可，为您买到合适的房子是我的服务宗旨。

禧悦兴城117㎡户型‌为南北通透的三室两厅两卫
客厅与主卧均朝南，配备‌大面宽阳台‌（约5.7㎡），采光充足，通风性能优异，约为‌79%‌，空间利用率高。
主卧套房设计，私密性强‌：
约‌17.5㎡主卧‌带独立卫生间和衣帽间，开间达3.4米，可轻松布置1.8米大床、书桌及衣柜，满足主人日常起居与收纳需求
主卧私卫+次卫双配置，
客餐厨一体化布局，增强家庭互动
次卧（约10.2㎡）适合作儿童房或老人房
书房（约8.3㎡）可灵活改造为多功能房，搭配墨菲床或榻榻米实现储物与客卧双重功能。
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