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【流星花园二区】| 北京市昌平区东小口镇马连店村流星花园C区9号楼8层3单元803

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正在进行变卖低于市场价44%
  • 当前价

    163

  • 市场价
    291万
  • 时间
    2024-07-26 10:00结束
  • 热度

    热度

    热度是报名人数,围观人数,关注人数的综合计算值

  • 定位
    昌平-回龙观-流星花园二区

北京嘉惠联行房地产经纪有限公司

营业执照

营业执照

4001534895,101208

北京嘉惠联行房地产经纪有限公司

营业执照

营业执照

4001534895,101296

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拍卖信息

  • 保证金:

    240,000元

  • 起拍价:

    1,629,719元

  • 加价幅度:

    8,000元

  • 单价:

    34455元/㎡

  • 折价率:

    5.6折

  • 面积:

    47.3㎡

  • 楼型:

    板楼

  • 装修:

    不详

  • 拍卖方式:

    升价拍

  • 延时周期:

    暂无

  • 优先购买权人:

标的物详情

拍卖公告

拍卖须知

               拍卖标的调查情况表
标的名称北京市昌平区东小口镇马连店村流星花园C区9号楼8层3单元803
权证情况法院执行裁定书(2023)京0102执恢4417号
房屋产权证号X京房权证昌字第411353号
标的所有人被执行行人陶X
标的参考价及确定日期参考价291.0211万元
确定日期2024年3月7日
标的现状房屋用途住宅
房屋性质商品房
是否已控制已控制
是否已腾空已腾空
租赁情况截至发布公告之日无人申报
过户情况
钥  匙
权利限制情况查封已查封(买受人交清价款后法院负责解除全部查封)
抵押有抵押(买受人交清价款后法院负责解除全部抵押)
提供的文件1、《拍卖成交裁定书》;2、《协助执行通知书》(北京市房屋法院直接送达产权登记部门,不向买受人提供);
3、《拍卖成交确认书》4、收据。
标的物介绍建筑总面积47.3平方米
装修情况以交付时实物为准
房屋户型以交付时实物为准(不排除原占有使用人有改动)
所在楼层/总楼层8层/12层
房屋朝向
四至范围
其他介绍户口不在法院执行范围之内,请自行至相关户籍管理部门咨询。
税费情况因网络司法拍卖本身形成的税费,依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担;没有规定或者规定不明的,由买受人承担。如房屋性质为经济适用房或按经济适用房管理的房屋或者其他性质的房产,相关部门收取的综合补差款或者欠缴土地出让金等由买受人承担,具体数额自行咨询相关部门。
其他费用情况初步调查的物业、水、电费、燃气等欠费不详,其他欠费不详,如有,需买受人承担。

房产评估

折价率
折价率

折价率反应,该房源的起拍价相比市场价有多大优势,折价率越低,越有可能捡到便宜。

5.6折

房屋价值8.5分

  • 市场价值
    9.5
  • 交易品质
    7.5
  • 成交价值
    8.0
  • 居住价值
    8.8

区位价值9.3分

  • 小区品质
    8.8
  • 区位交通
    9.2
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    10.0

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热门问题

参与司法拍卖需要做哪些准备工作?

竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求、违章情况等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定,您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果,请理性参拍!

参与司法拍卖报名须知?

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设相关拍卖站点账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等),经法院确认后可参与竞买。

法拍房限购吗?

2021年12月31日之前,全国仅部分地区(例如北京)是将法拍房纳入了限购范围,但是在2021年12月19日最高人民法院发布《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》中明确,自2022年1月1日起法拍房全面纳入限购,人民法院组织的司法拍卖房产活动,受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的,人民法院不予准许。 具体限购政策需参考房产所在地情况。

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流星花园二区小区信息

参考均价48404元/平米
同比去年↓9.61%
环比上月↓3.78%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.7元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2003年
绿 化 率40%
容 积 率1.2
人车分流
总楼栋数9
总 户 数772

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